新居浜市の外壁・屋根塗装 & 防水の施工事例Y様邸 築17年

新居浜市Y様邸 AFTER

「新居浜市で外壁塗装を考えている」

「新居浜市で信頼できる業者を探している」

このようにお考えの方は、以下の記事がおすすめです。

おすすめ記事：新新居浜市で安くて信頼できる外壁塗装業者

この記事では、新居浜市のお客様からご依頼いただいた外壁・屋根塗装の施工事例を紹介していきます。

施工時の写真を交えながら、外壁塗装や屋根塗装の豆知識も合わせてご紹介します。

新居浜市Y様邸｜高圧洗浄（外壁・屋根）

まずは、高圧洗浄で長年の汚れを落としていきます。

新居浜市は海に面する地域のため、湿度が高く「苔」や「藻」が発生しやすい環境にあります。

今回のお家でも苔や藻が見られたため、入念に洗浄を行い、これらを落としていきます。

高圧洗浄を行うメリットと影響

高圧洗浄の種類

外壁塗装に必要な高圧洗浄の種類とその特徴、および高圧洗浄の流れと費用について詳しく説明します。

高圧洗浄の種類と特徴

1. 直線噴射:
   • 特徴: 水を扇状または直線状に噴射するタイプ。
   • 用途: 一般的な壁面に適用。
   • 使用する高圧洗浄機: 水量12リットル/分以上。
2. トルネード噴射:
   • 特徴: 直線タイプより強力な水圧で、水の飛散を抑制可能。
   • 用途: 屋根および状況に応じて外壁。
3. 生物学的洗浄:
   • 特徴: 汚れに洗浄剤を塗布し一定時間後に高圧洗浄。
   • 用途: カビや藻が付着しやすい箇所。

高圧洗浄の流れ

1. 準備:
   • 水の飛散を防ぐため飛散抑制シートの設置。
   • 洗浄機と洗浄用水の準備。
2. 高圧洗浄実行:
   • 上から下へと順序良く洗浄。
   • 高圧洗浄作業は半日から1日が目安。

飛散抑制シートは通常「近隣住民への迷惑」を最小限に抑えるため使用しますが、悪徳業者はこの部分の経費を削り、飛散抑制シートを使用しない可能性があります。

近隣住民とのトラブルを避けるためにも、地域で信頼される業者に依頼しましょう。

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高圧洗浄に要する費用

1. 水道代:
   • 地域により異なるが、目安として約1,200円〜2,000円程度。
   • 高圧洗浄機の使用量は約12〜15リットル/分。
2. 作業費用:
   • 一般的な高圧洗浄は1平方メートルあたり100円〜300円。
   • バイオ洗浄は更に洗浄剤が必要で1平方メートルあたり450円〜850円。
   • 費用相場は一般的な30坪の家で約18,000円〜50,000円。

上記の費用感を参考に見積書を確認し、「高圧洗浄費の計算方法」が適正であるかどうかを確かめましょう。

おすすめ記事：外壁塗装の見積もりで失敗しないための方法

新居浜市Y様邸｜外壁・屋根・付帯部の下塗り

高圧洗浄が終わったので、これから下塗り作業を行っていきます。

下塗りは中塗り・上塗り塗料との接着力を強め、耐久性や耐用年数を最大化させるために必要な手順です。

グレー系の塗料を使用し、ローラーで丁寧に屋根を塗っていきます。

特に狭いところなどは、刷毛を使って塗装します。

外壁塗装について

外壁は、屋根と同様に「生活空間を雨風から保護する」という重要な役割を担っています。

デザイン性も備え、プライバシー保護、騒音遮断など、外壁の機能は多岐にわたります。

そして、これらの重要な機能を失わないためにも、定期的なメンテナンスが必須です。

外壁塗装によるメリット

• 美観の向上と耐久性の強化： 外壁塗装により外観が美しく保たれ、住宅の寿命が延びる。
• 遮熱性能と断熱性能の向上： 外壁の遮熱性能向上により夏の暑さや冬の寒さから室内を保護し、断熱性能向上により室内温度を快適に保つ。

外壁塗装の注意点

• 悪徳業者： 一部の悪徳外壁塗装業者では、施工を乱雑に行ったり近隣への配慮が不足しているため、近隣とのトラブルに発展することも。
• 足場の設置と費用： 効率的な作業を行うためには足場の設置が必要であり、その費用も考慮する必要がある。

外壁塗装のタイミング

外壁塗装をするべきタイミングとしては、「劣化のサインが見られる時」や「経過年数が一般的な耐用年数を超えた時」、あるいは「雨漏りをし始めた時」などが挙げられます。

一般的耐用年数：

外壁塗装を適切なタイミングで行うことは、長期的に見て多くのメリットがあります。

しかし、ある程度の知識がなければ、正確な塗装のタイミングを把握するのは難しいものです。

「プロの業者に外壁を見てもらいたい」

このような方は、ぜひ弊社の無料外壁診断をご利用ください。

砂田塗装のお問い合わせ口：

• 電話番号：089-979-1880
• メール：https://www.sunadatosou.com/#wpcf7-f4418-p13-o1

新居浜市Y様邸｜外壁・屋根上塗り1回目

下塗りが終わって乾燥も完了したので、上塗りの1回目を行っていきます。

ムラや透けが無いよう、入念に注意しながら塗装します。

新居浜市Y様邸｜外壁・屋根上塗り2回目

上塗り2回目は1回目と同じ色で塗装します。

わざわざ2回にかけて上塗りを行う主な理由としては、塗装面を均一にし、「塗装の耐久性」や「耐摩耗性」を向上させるためです。

これにより、長持ちする美しい仕上がりが得られます。

ベージュ系の塗料を使用し、ローラーを使って丁寧に外壁を塗っていきます。

ムラにならないよう、一定方向に動かしていくのがコツです。

外壁塗装の劣化について

ご存知の通り外壁の経年劣化は避けられないものですが、「定期的なメンテナンス」によってその進行を遅らせることができます。

塗料は時間の経過とともに劣化し、紫外線の影響で以下の様なチョーキング現象が発生することがあります。

チョーキング現象：

この状況が進むと、塗料の「浮き」や「剥がれ」の原因となってしまいます。

外壁塗装の劣化とその影響:

• 紫外線の影響: 長期間紫外線を浴びることで塗料が徐々に劣化します。これがチョーキング現象を引き起こし、塗料の防水性が低下。
• 塩害: 風に含まれる塩分が鉄製の外壁材を錆びさせます。新居浜市は海岸地域のため塩害による劣化が多く見られます。
• ひび割れ: 劣化症状を放置すると、外壁にひび割れが生じ、塗装が剥がれる原因となります。ひび割れから雨水が浸入し、塗膜の膨れが発生することも。

劣化の対処方法とメンテナンス:

• 塗装の段階: 3段階で塗装を行う際、各段階での十分な乾燥を確保し、密着性を高めます。
• 洗浄: 塗装前の洗浄が重要です。前述した高圧洗浄を施すことで塗装の仕上がりを向上させます。
• 塗料の選定: 高品質な塗料を選ぶことで、品質と耐久性が向上します。
• 定期的なメンテナンス: 早期の対処と定期的なメンテナンスが重要です。外壁の劣化を放置すると、建物全体の寿命が縮み、大規模なリフォームや建て替えが必要になることで高額な費用が発生します。

経年劣化による外壁塗装の剥がれは避けられませんが、「適切な施工」、「適切な塗料の選択」と「定期的なメンテナンス」によって、その進行を遅らせることが可能です。

結論として「信頼できる業者」を選ぶことが、これらの要素を踏まえた施工を実現する鍵となります。

弊社は、大手塗料メーカーより施工実績とその品質において「2年連続四国No,1」の表彰を頂くことが出来ております。

「外壁塗装は信頼のできるプロに任せたい」

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砂田塗装のお問い合わせ口：

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新居浜市Y様邸｜付帯部塗装

外壁・屋根のみではなく「樋」や「軒天」、「板金部分」など付帯部分の塗装も行っていきます。

これにより、非常に細かい所まで新築同然に生まれ変わります。

脚立を使用して、バルコニーの天井も丁寧に塗装します。

天井などの塗り替えを行う際には、塗料が垂れないよう注意する必要があります。

屋根塗装について

屋根塗装は、屋根を塗り替え、外観の美しさを保つと同時に屋根の劣化を防ぐ重要な役割を果たします。

この手入れを怠ると屋根が劣化し、雨漏りが原因で建物内部の腐食を招く結果に。

部屋の天井に水シミを発見する頃には既に手遅れの可能性があり、修復工事には多額の費用がかかります。

水シミ：

こうならないためにも、早期に対応し、定期的な屋根塗装を行う必要があります。

屋根塗装のメリット

• 屋根の見栄え向上:
  • 色あせや傷みを修復し家の外観を美しく保つことができます。
• 雨や紫外線から屋根を保護:
  • 長期的な保護により、屋根や建物の寿命を延ばし、修繕コストを削減します。
• 快適な居住環境を提供:
  • 遮熱や断熱、防カビなどの機能を持たせた塗料で、快適な居住空間を実現します。

屋根塗装の手順

屋根塗装の手順には、「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回塗りが一般的です。

この手法は、塗料の効果を最大限に発揮させるために研究され、実践されています。

屋根の状態や塗料の特性によっては、塗り回数を調整する必要があり、それによって屋根の保護効果を最適化することができます。

実際に弊社でも「4回塗りプラン」を推奨しており、これによって耐用年数が10年向上します。

おすすめページ：砂田塗装のプラン表

屋根塗装業者の選定

適切な塗装工事を行うことで、家全体の美観を保ちながら、雨漏りや紫外線によるダメージを防ぐことができます。

業者選定は、「屋根の寿命」や「長期的な費用削減」に直接繋がるため、手を抜かずに行いましょう。

適切な判断と専門知識を持つ業者と相談し、家に最適な塗装プランを立てることが大切です。

おすすめ記事：愛媛県の外壁塗装で砂田塗装が選ばれる13の理由

新居浜市Y様邸｜塗装の仕上がり

外壁塗装が完了し、グレー系の塗料でとても綺麗に仕上がっているのが分かります。

落ち着いた色合いで、Y様にも大変満足していただけました。

新居浜市で屋根・外壁塗装をするなら砂田塗装がおすすめ

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